Barracuda diving
Image default
Bedrijven

Uw pand verkopen in verhuurde staat

Verhuurd pand verkopen

Wilt u uw pand verkopen, maar verhuurd u deze aan een andere partij? Uw verhuurde pand kunt u vaak zonder problemen verkopen. Wanneer u uw pand wilt verkopen moet de nieuwe eigenaar het huurcontract overnemen. In de wet is namelijk opgenomen dat koop geen huur breekt. Echter is het voor kopers wel minder aantrekkelijk om een woning te kopen in verhuurde staat. Dit komt omdat het zomaar nog 5 tot 10 jaar, of misschien zelfs wel langer, kan duren voordat de huurder uit de woning gezet kan worden. Ook is het voor u als verkoper niet de meest ideale situatie, omdat een verhuurd pand minder oplevert. Daarom is een goede manier om uw verhuurde pand te verkopen aan de Nationale Vastgoedportefeuille. Wij kopen woningen in verhuurde staat en bieden u daarvoor een marktconform bod. U kunt zich gratis en vrijblijvend bij ons aanmelden.

 

Waarom verhuurd pand verkopen

Het verkopen van uw verhuurde pand kan verschillende redenen hebben:

  • Verhuur geeft lage opbrengst: Huur kan niet zomaar verhoogd worden in verband met huurbescherming huurder
  • Verplichte onderhoudskosten: Verhuurder wordt aansprakelijk gesteld voor problemen in pand
  • Betalingsproblemen bij huurder: Kost uzelf veel tijd en geld
  • Proleemhuurders: Huurders zorgen voor overlast.

 

Snel verhuurd pand verkopen

Uw verhuurde pand verkopen aan een vastgoedmakelaar is een makkelijke optie. Een vastgoedmakelaar zal namelijk snel tot een besluit komen. Hierdoor zit u dus niet vast aan een langdurig verkooptraject. Dit zorgt voor een soepele overdracht en geen problemen met de huurder. Verkoop van een verhuurd pand aan een vastgoedmakelaar gaat via de stille verkoop. Het verhuurde pand hoeft niet te worden aangeboden via openbare kanalen. Bij verkoop aan een vastgoedmakelaar is een bezichtiging geen vereiste. Hiermee kan bijvoorbeeld onenigheid tussen huurder en verhuurder voorkomen worden. Huurders zien dit namelijk snel als een schending van privacy.

http://denationalevastgoedportefeuille.nl/verhuurd-vastgoed-verkopen/

Gerelateerde artikelen

VvE’s zijn welkom bij Led Design Holland

Hoe bespaar je elektriciteit

Wat zijn goede kunstplanten?